耐震研執筆書籍
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『建物が抱える一番の問題は何か？』 |
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構造調査と耐震診断の違い 
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構造調査の主な調査項目 不同沈下、地盤沈下、地盤の緩みなど ○基礎基礎形状、クラック、開口部、アンカーボルト数など ○水平剛性１階天井、２階床下の剛性など ○上下階からの力の伝達耐力壁の直下率など ○接合部の強度柱、土台、梁などの接合部の状態など ○壁量必要な耐力と現状の耐力の比較など ○壁の配置バランス偏心率の確認など ○腐朽と蟻害劣化、蟻害や湿度など |
地盤調査
建物は地盤の上に乗っており地震の被害は地盤の被害ともいえます。こうした中で建物を調査するにあたり、地盤の調査は切っても切り離せない関係にあります。
耐震研では現地での地盤調査前にも地盤図や地質図による調査を行いつつ、現地でのハンドオーガーによる地盤調査を行います。
補強時にも地盤の状態に応じた的確な補強計画が可能です。
耐震研では現地での地盤調査前にも地盤図や地質図による調査を行いつつ、現地でのハンドオーガーによる地盤調査を行います。
補強時にも地盤の状態に応じた的確な補強計画が可能です。
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基礎調査
基礎は地盤と建物を繋ぐ重要なポイントです。
基礎のクラック（ヒビ）の確認は勿論のこと、大切なのは「原因を調べる事」が大切です。
クラックを埋めるだけでは原因は抑えられません。
半島基礎による問題や地耐力不足による問題など同じクラックでも原因が違う事は多々あります。
耐震研では基礎の種類はもちろんのこと基礎の形状や劣化、地耐力の算出など複数の視点から調査を行い 「原因を調べる」為の調査に力を入れております。
基礎のクラック（ヒビ）の確認は勿論のこと、大切なのは「原因を調べる事」が大切です。
クラックを埋めるだけでは原因は抑えられません。
半島基礎による問題や地耐力不足による問題など同じクラックでも原因が違う事は多々あります。
耐震研では基礎の種類はもちろんのこと基礎の形状や劣化、地耐力の算出など複数の視点から調査を行い 「原因を調べる」為の調査に力を入れております。
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壁量
地震において壁で建物を支えます。
壁が少ないと地震の際に大きな被害を受ける為に耐震性の確認には重要な要素の一つです。
しかし、壁があれば良いと言う物ではなく壁の種類や接合部の仕様などによりその強さは大きく異なります。
耐震研では壁の種類、接合部の仕様だけでなく施工状態なども考え、より現実的な壁の強さの算出を心掛けております。
壁が少ないと地震の際に大きな被害を受ける為に耐震性の確認には重要な要素の一つです。
しかし、壁があれば良いと言う物ではなく壁の種類や接合部の仕様などによりその強さは大きく異なります。
耐震研では壁の種類、接合部の仕様だけでなく施工状態なども考え、より現実的な壁の強さの算出を心掛けております。
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上下階の力の伝達
上下階の力の伝達は２階建て以上の建物に出てくる問題です。
理想で言えば１階２階、それぞれの壁が同じ位置にあれば、壁にかかる力がそのまま下の階の壁に流れます。
しかし、オーバーハングや下屋、１階と２階の間取りの違いにより、壁の位置が一致しない事が多々あります。
壁の一致率が低い場合には上の階の力が下の階に流れにくくなる傾向があります。
耐震研ではこの上下階の力の伝達を調べ、上下階における力の流れを確認する事で上の階にかかる力がどの程度下の階に流れるのか。 また、流れにくい場合にはどのような方法が最善かを調査します。
理想で言えば１階２階、それぞれの壁が同じ位置にあれば、壁にかかる力がそのまま下の階の壁に流れます。
しかし、オーバーハングや下屋、１階と２階の間取りの違いにより、壁の位置が一致しない事が多々あります。
壁の一致率が低い場合には上の階の力が下の階に流れにくくなる傾向があります。
耐震研ではこの上下階の力の伝達を調べ、上下階における力の流れを確認する事で上の階にかかる力がどの程度下の階に流れるのか。 また、流れにくい場合にはどのような方法が最善かを調査します。
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水平剛性
水平剛性とは２階床や天井などの地盤に対して水平にある建物のフタに当たる部分です。
床も壁と同じように耐力の高い床、剛床である事が理想ですが、木造住宅の場合には床が剛床では無い事が多くあります。
水平剛性は特に上下階の力の伝達が低い建物においては大きな意味を持ってくることがあります。
剛床であれば上記の上下階の力の伝達においても若干の壁のずれがあっても床を通り力を逃がす事が出来ます。
また、強いフタがあれば歪みを抑える事も可能です。
耐震研では現在の床、天井の施工状況を確認し、水平剛性を調べる事でその建物の変形や力の流れをより精密に確認する事が出来ます。
床も壁と同じように耐力の高い床、剛床である事が理想ですが、木造住宅の場合には床が剛床では無い事が多くあります。
水平剛性は特に上下階の力の伝達が低い建物においては大きな意味を持ってくることがあります。
剛床であれば上記の上下階の力の伝達においても若干の壁のずれがあっても床を通り力を逃がす事が出来ます。
また、強いフタがあれば歪みを抑える事も可能です。
耐震研では現在の床、天井の施工状況を確認し、水平剛性を調べる事でその建物の変形や力の流れをより精密に確認する事が出来ます。
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接合部の強度
木造建築物は接合部があります。
これは木を組み合わせ作る為に組み合わせた部分はどうしても他の部分よりも強度が落ちてします。
また、強い壁を作っても接合部が弱ければ壁の強さによって柱が抜き抜かれしまいます。
どんなに強い壁を作っても一定以上の力が掛かれば強度が出ない事も確認しております。
そこで接合部にはそれぞれに掛かる力に合った金物の使用が必要になります。
耐震研では補強前の壁の強度も実験などにより確認した接合部の仕様に合わせた壁の強度を計算し、本来であれば出ない強度は算出せず、 現実的な壁量の計算を心掛けております。
これは木を組み合わせ作る為に組み合わせた部分はどうしても他の部分よりも強度が落ちてします。
また、強い壁を作っても接合部が弱ければ壁の強さによって柱が抜き抜かれしまいます。
どんなに強い壁を作っても一定以上の力が掛かれば強度が出ない事も確認しております。
そこで接合部にはそれぞれに掛かる力に合った金物の使用が必要になります。
耐震研では補強前の壁の強度も実験などにより確認した接合部の仕様に合わせた壁の強度を計算し、本来であれば出ない強度は算出せず、 現実的な壁量の計算を心掛けております。
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壁の配置バランス
壁の配置バランスは偏心率と言い、その建物の壁はバランスよく配置されているかの計算です。
壁は多ければ耐震性が高いと言う物ではなく図心（平面上の中心）と剛心（壁の配置による力の中心）が近い事が大切です。
剛心から遠い側は通常よりも大きな力がかかる事になります。
その為に偏心率の悪い建物は偏心率の良い同じ壁量の建物よりも歪む事になります
耐震研では現実的にみた壁量を元により正確な偏心率を求め、建物の壁のバランスの確認を行っております。
壁は多ければ耐震性が高いと言う物ではなく図心（平面上の中心）と剛心（壁の配置による力の中心）が近い事が大切です。
剛心から遠い側は通常よりも大きな力がかかる事になります。
その為に偏心率の悪い建物は偏心率の良い同じ壁量の建物よりも歪む事になります
耐震研では現実的にみた壁量を元により正確な偏心率を求め、建物の壁のバランスの確認を行っております。
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劣化と蟻害
腐朽菌、白蟻は建物の柱や土台などの構造躯体を劣化させます。
酷い物では原型を留めていない物などもあり、構造躯体が劣化した状態ではどのような補強工事も意味をなしません。
また、既存の強度の計算においても劣化の酷い物に関して通常通りの数値を計算するのは難しいと言わざるを得ません。
耐震研ではこの劣化の調査を重要視ししております。
酷い物では原型を留めていない物などもあり、構造躯体が劣化した状態ではどのような補強工事も意味をなしません。
また、既存の強度の計算においても劣化の酷い物に関して通常通りの数値を計算するのは難しいと言わざるを得ません。
耐震研ではこの劣化の調査を重要視ししております。
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